聯發科 新竹高鐵新總部不蓋了
【陳俐妏╱台北報導】2017/04/10
IC設計廠聯發科（2454）2015年斥資11億元標下新竹高鐵BOT案確定告吹，新竹高鐵新總部不蓋了！聯發科日前公告，擬與高鐵局解除地上權契約，交通部高速鐵路工程局證實合約終止，表示會再與聯發科討論後續事宜。
聯發科在2年前啟動併購策略，透過旗下的子公司、孫公司連續收購了曜鵬、常億、奕力及立錡等，因應集團人數擴增，原先規劃興建新總部，位置就鄰近新竹高鐵，座落於新竹高鐵站旁光明六路東一段、東興路、嘉祥七街的三角地段。根據原先規劃，在2018年啟用後，可容納3500名人員。但在去年就傳出，案子拖延甚至可能不蓋，當時聯發科回應：「主要因都市設計變更，案子送審中。」
解約無違約金問題
去年以來聯發科營收佔比6成的手機晶片業務持續不振，獲利有壓，是否需要耗資上億元新建大樓備受關注，這塊地動工與否，也成為附近建商討論的焦點。就在3月22日聯發科董事會通過延攬中華電前董事長蔡力行人事案當天，也公告擬與高鐵局合意解除地上權契約。此重大訊息公布，等於宣告新竹高鐵的新總部建案不再進行。
交通部高速鐵路工程局表示，雙方已合意終止合約，由於是BOT案（民間參與政府公共建設），會再與聯發科討論後續事宜。
對此，聯發科發言人顧大為說明，與高鐵局合意解除地上權契約沒有違約金的問題，主要是考量近年併購的公司，所各自帶進的辦公室空間已經足夠，加上近期在竹科園區取得了土地，公司將資源重新規劃運用後，目前在竹科總部後方正興建新辦公室，未來新竹總部會有5棟樓的空間規劃可運用。
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聯發科 位竹北高鐵 世興段11,12,13的建設
未來建設模擬圖 資料來源:高鐵局
聯發科技股份有限公司為全球三大IC晶片設計公司之一，為台灣唯一入選富比士百大創新企業，
該公司預定於本案開發興建 地上15層 地下4層 約3萬坪的辦公大樓及1,600個停車位，預計108年完工營運。
本基地為新竹高鐵特定區內最大一宗商業區土地，面積近6千坪
地點在哪兒呢??紅色的就是囉 世興段11,12,13的地方
新竹科技產業新聚落，電子龍頭企業進駐高鐵新竹站
交通部高速鐵路工程局公告招商之高速鐵路新竹車站特定區世興段11、12、13地號地上權開發案，經評決由「聯發科技股份有限公司」獲得最優申請人資格，並訂於104年2月12日由該公司新設立百分之百持有之子公司「旭創投資股份有限公司」簽約。
本基地為新竹高鐵特定區內最大一宗商業區土地，面積近6千坪，係繼103年辦理新竹站置地廣場辦公大樓標售吸引華邦電子、晶焱科技等上市公司進駐後，本次招商再度吸引聯發科技參與投資，顯現出高鐵新竹車站特定區已形成新的高端科技研發辦公聚落，即以新竹科學園區為基礎、高鐵車站為門戶，並透過高鐵緊密連結北中南各地科學園區、銜接桃園國際機場前往全球各地據點的新企業布點模式已逐漸成形。
聯發科技股份有限公司為全球三大IC晶片設計公司之一，為台灣唯一入選富比士百大創新企業，該公司預定於本案開發興建地上15層地下4層約3萬坪的辦公大樓及1,600個停車位，預計108年完工營運。
持續吸引民間活力帶動高鐵特定區開發，一直是高鐵局努力目標之一，除過去已招商之世興段46及47地號、43地號置地廣場案以及本案外，今年度也將持續辦理位於生醫園區入口旁之24及25地號招商作業加速推動特定區發展。
聯絡人：陳慧君組長聯絡電話： 8969-1565、0975-500-859
交通部高速鐵路工程局於103年9月22日公告「高速鐵路新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區開發經營案」，並訂於103年11月19日（星期三）下午2時截標，竭誠歡迎符合相關資格之投資人踴躍參與。
為持續提升高鐵新竹車站特定區生活服務之機能、打造大新竹地區門戶，高鐵局繼續推出世興段11、12、13地號之招商，以設定地上權方式引進投資人開發經營，年期為50年，得續約1次，最長為20年。本案基地面積約5,800坪，建蔽率60%，容積率300%，若加計各項容積獎勵後開發量體約可達5萬坪，是高鐵新竹站內最大宗之商業區土地，基地鄰接60米光明六路、20米120縣道等主要聯外道路，並緊鄰新竹生醫園區、台鐵六家車站，再加上明年初通車的高鐵橋下道路，將是該特定區內唯一之大型商業區土地。
高鐵通車以來已成功打造西部黃金走廊，同時帶動各主要車站周邊的開發商機，如國泰人壽、冠德建設等知名企業進駐桃園高鐵車站特定區；新竹車站方面，高鐵局已於去年完成世興段46、47地號商業區地上權案之招商，將興建商場、飯店、景觀餐廳及辦公室，預訂年底前動工;而世興段43地號聯合開發(置地廣場)分回之房產約3,000坪商辦大樓亦於9月初全數脫標，得標者均為高科技廠商，可見辦公市場需求殷切。預期生醫園區廠商持續進駐下，將可持續帶動另一波的產業聚集與辦公需求。除此之外，高鐵新竹站與台北僅30分鐘之車程，再加上新竹縣、市約100萬之高消費力人口，不論居住通勤、商務、觀光或零售消費均極具潛力。
本案招商文件等相關規範，請參閱申請須知（自公告日起即可逕至高鐵局網站http://www.hsr.gov.tw之「最新消息」中下載）或致電高鐵局02-8072-3333 #5501林工程司、高鐵局土地開發與管理顧問（仲量聯行股份有限公司）02-8758-9815郭先生洽詢。
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